71 bis Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 953 €

de 4 616 € à 7 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 bis Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°71 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 71 bis Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courier à 117 mètres
- Annecy à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 221 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- Lycée général L Berthollet à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 591 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 116 mètres

Ventes au 71 bis Rue Carnot

Les 0 ventes au 71 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 bis Rue Carnot dans son marché local

Prix du 71 bis Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 71 bis Rue Carnot se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 bis Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue Carnot se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 21.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Blanchard, 74370 Annecy(5,661 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,687 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,714 €)

Biens en vente à proximité du 71 bis Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 71 bis Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.