2 Rue Cécile Vogt-Mugnier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier, affiche un prix moyen de 8 215 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 99 logements - 1 local - 264 parkings - 1311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Romains à 55 mètres
- - Annecy à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier
Les 2 ventes au 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Vogt-Mugnier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 215 €/m², le 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier se situe 50.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 87.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cécile Vogt-Mugnier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
