5 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Marteaux, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 111 mètres
- - Annecy à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1330 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Marteaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Marteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Marteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Marteaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Marteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Marteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Marteaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Marteaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Marteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 5 Rue Charles Marteaux se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Marteaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Marteaux se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Marteaux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Marteaux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
