15 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 15 Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Clarines.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignieres à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 946 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Abbatiale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 15 Rue de l'Abbatiale à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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