18 Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 81 parkings - 2450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 166 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Aérodrome
Les 2 ventes au 18 Rue de l'Aérodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Aérodrome, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 18 Rue de l'Aérodrome se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Aérodrome par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Aérodrome se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Aérodrome à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Aérodrome est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
