Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 398 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix Rue Aimé Césaire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aimé Césaire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aimé Césaire à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Aimé Césaire est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Aimé Césaire
Les ventes enregistrées Rue Aimé Césaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Aimé Césaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 141 mètres
- - Annecy à 2865 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 3166 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3524 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2382 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Aimé Césaire
Adresses Rue Aimé Césaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aimé Césaire, classées par tranches de numéros.
