2 Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 59 parkings - 674 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 220 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Aérodrome
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Aérodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aérodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Rue de l'Aérodrome se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aérodrome par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aérodrome se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aérodrome à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aérodrome est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
