28 Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Arc-en-Ciel, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charby à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Arc-en-Ciel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Arc-en-Ciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc-en-Ciel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 038 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 28 Rue de l'Arc-en-Ciel se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Arc-en-Ciel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Arc-en-Ciel se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Arc-en-Ciel à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Arc-en-Ciel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
