13 Rue de l'Arlequin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arlequin, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arlequin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0315 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 133 mètres
- - Annecy à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1372 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 276 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Arlequin
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Arlequin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arlequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arlequin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arlequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arlequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arlequin dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arlequin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arlequin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 13 Rue de l'Arlequin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arlequin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Arlequin se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arlequin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arlequin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
