11 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Isernon, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 ter et du 0.65 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 156 mètres
- - Annecy à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Isernon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Isernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Isernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Isernon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Isernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Isernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Isernon dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Isernon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 11 Rue de l'Isernon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Isernon se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Isernon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Isernon est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
