15 ter Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 ter Rue de l'Isernon, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 45 parkings - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 248 mètres
- - Annecy à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 431 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter Rue de l'Isernon
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter Rue de l'Isernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue de l'Isernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue de l'Isernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Rue de l'Isernon dans son marché local
Prix du 15 ter Rue de l'Isernon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 15 ter Rue de l'Isernon se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter Rue de l'Isernon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter Rue de l'Isernon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 ter Rue de l'Isernon est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
