16 Rue de la Barallaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Barallaz, affiche un prix moyen de 8 278 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Barallaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 011ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barallaz à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Barallaz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Barallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Barallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Barallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Barallaz dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Barallaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Barallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 278 €/m², le 16 Rue de la Barallaz se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Barallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Barallaz se situe 51.64 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 88.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Barallaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Barallaz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
