Allée Belvédère, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Belvédère, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Belvédère dans son marché local
Prix Allée Belvédère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Belvédère se situe 56.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 94.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Belvédère à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée Belvédère est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Belvédère
Les ventes enregistrées Allée Belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De The à 390 mètres
- - Annecy à 3498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2607 mètres
- - Collège Les Barattes à 708 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3057 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2802 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1458 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Belvédère
Adresses Allée Belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Belvédère, classées par tranches de numéros.
