28 Rue de la Barallaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Barallaz, affiche un prix moyen de 8 778 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°26 et de n°11 d.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Barallaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 011ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barallaz à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Barallaz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Barallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Barallaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Barallaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Barallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Barallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Barallaz dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Barallaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Barallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 778 €/m², le 28 Rue de la Barallaz se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Barallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Barallaz se situe 60.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 100.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Barallaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Barallaz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
