2 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charamonte, affiche un prix moyen de 7 753 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 641 mètres
- - Collège Le Semnoz à 641 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 431 mètres
Ventes au 2 Rue de la Charamonte
Les 2 ventes au 2 Rue de la Charamonte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charamonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charamonte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charamonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charamonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charamonte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charamonte par rapport à la voie
Sur Rue de la Charamonte, le prix moyen des maisons s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 753 €/m², le 2 Rue de la Charamonte se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charamonte par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Charamonte se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
