3 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 726 €

de 4 524 € à 9 655 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°4 et de 3.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 268AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Complexe Sportif à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 629 mètres
- Collège Le Semnoz à 629 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 824 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 420 mètres

Ventes au 3 Rue de la Charamonte

Une vente a été recensée au 3 Rue de la Charamonte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 novembre 2023

946 430 €(9 560 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

3 Rue de la Charamonte, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Charamonte dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Charamonte par rapport à la voie

Sur Rue de la Charamonte, le prix moyen des maisons s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 3 Rue de la Charamonte se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Charamonte par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Charamonte se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Sports, 74370 Annecy(6,261 €)

Chemin Sur Les Fours, 74370 Annecy(6,443 €)

Avenue des Neigeos, 74370 Annecy(5,667 €)

Rue des Sports, 74370 Annecy(5,978 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Charamonte

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Charamonte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.