31 Rue de la Crête, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Crête, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°31 bis et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Crête, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 162 mètres
- - Annecy à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 249 mètres
Ventes au 31 Rue de la Crête
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Crête. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Crête, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 31 Rue de la Crête se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Crête par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Crête se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Crête à Annecy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Crête est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
