8 Rue de la Crête, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Crête, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10 et du 1.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Crête, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorus à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 199 mètres
Ventes au 8 Rue de la Crête
Les 2 ventes au 8 Rue de la Crête donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Crête, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 8 Rue de la Crête se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Crête par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Crête se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Crête à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Crête est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
