2 Rue de la Culaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 704 €

de 2 735 € à 5 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Culaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°6 et de 18.43 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de la Culaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 268BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Culaz à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1204 mètres

Ventes au 2 Rue de la Culaz

Les 0 ventes au 2 Rue de la Culaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Culaz dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Culaz par rapport à la voie

Sur Rue de la Culaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 2 Rue de la Culaz se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Culaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Culaz se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Châtaigniers, 74370 Annecy(4,565 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,453 €)

Impasse des Noyers, 74370 Annecy(4,708 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Culaz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Culaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.