9 Rue de la Gare, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°7 et de 0.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 21 locaux.
À propos du 9 Rue de la Gare, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 98 logements - 21 locaux - 21 parkings - 1583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 201 mètres
- - Annecy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 131 mètres
Ventes au 9 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 9 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
