11 Rue de la Jonchère, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Jonchère, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°12 et du 8.48 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Jonchère, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Gentil à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 357 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 389 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Jonchère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Jonchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Jonchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Jonchère, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Jonchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Jonchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Jonchère dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Jonchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Jonchère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 11 Rue de la Jonchère se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Jonchère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Jonchère se situe 38.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Jonchère à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Jonchère est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
