34 Rue de la Jonchère, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Jonchère, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Jonchère, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1190 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 443 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 306 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 239 mètres
Ventes au 34 Rue de la Jonchère
Les 5 ventes au 34 Rue de la Jonchère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Jonchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Jonchère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Jonchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Jonchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Jonchère dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Jonchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Jonchère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 34 Rue de la Jonchère se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Jonchère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Jonchère se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Jonchère à Annecy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Jonchère est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
