2 Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lathardaz, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0256 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0254 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 263 mètres
Ventes au 2 Rue de la Lathardaz
Les 3 ventes au 2 Rue de la Lathardaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lathardaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lathardaz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lathardaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lathardaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lathardaz dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lathardaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Lathardaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Rue de la Lathardaz se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lathardaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lathardaz se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lathardaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lathardaz est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
