2 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 617 €

de 3 849 € à 5 546 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 16 parkings - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 142 mètres
- Annecy à 1485 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1064 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 213 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1606 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 782 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 104 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 42 mètres

Ventes au 2 Rue de la Pointe Percée

Les 2 ventes au 2 Rue de la Pointe Percée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2020

297 000 €(3 160 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94 m²

2 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy

7 mars 2024

437 000 €(4 649 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94 m²

2 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Pointe Percée(4 163€)

6 Rue de la Pointe Percée(4 618€)

8 Rue de la Pointe Percée(4 258€)

10 Rue de la Pointe Percée(4 360€)

12 Rue de la Pointe Percée(4 692€)

14 Rue de la Pointe Percée(5 012€)

16 Rue de la Pointe Percée(4 378€)

2 Rue des Aravis(3 833€)

Prix du 2 Rue de la Pointe Percée dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Pointe Percée par rapport à la voie

Sur Rue de la Pointe Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 2 Rue de la Pointe Percée se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Pointe Percée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pointe Percée se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.