23 Rue de la Vy du Loup, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Vy du Loup, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°25 et du 8.46 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Rue de la Vy du Loup, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2403 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Vy du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Vy du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Vy du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Vy du Loup, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vy du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vy du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Vy du Loup dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Vy du Loup par rapport à la voie
Sur Rue de la Vy du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 23 Rue de la Vy du Loup se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Vy du Loup par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Vy du Loup se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
