32 Rue de la Vy du Loup, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Vy du Loup, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Vy du Loup, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2418 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 164 mètres
Ventes au 32 Rue de la Vy du Loup
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Vy du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Vy du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Vy du Loup, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Vy du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Vy du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Vy du Loup dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Vy du Loup par rapport à la voie
Sur Rue de la Vy du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 32 Rue de la Vy du Loup se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Vy du Loup par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Vy du Loup se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Vy du Loup à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Vy du Loup est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
