12 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 926 €

de 4 168 € à 5 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 12 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 440 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 341 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 864 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 383 mètres

Ventes au 12 Rue de Malaz

Les 0 ventes au 12 Rue de Malaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Malaz dans son marché local

Prix du 12 Rue de Malaz par rapport à la voie

Sur Rue de Malaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 12 Rue de Malaz se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Malaz se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et -3.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(5,755 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(6,078 €)

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(5,501 €)

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(5,503 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.