Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Malaz dans son marché local
Prix Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Malaz se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Malaz à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de Malaz est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Malaz
Les ventes enregistrées Rue de Malaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Malaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 179 mètres
- - Annecy à 2856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 335 mètres
- - Collège Le Semnoz à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3087 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2562 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Malaz
Adresses Rue de Malaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Malaz, classées par tranches de numéros.
