Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 413 €

de 3 077 € à 5 625 €

Maison

Prix moyen au m²

5 392 €

de 4 173 € à 7 190 €

Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

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Prix Rue de Malaz dans son marché local

Prix Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Malaz se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(3,409 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,806 €)

Chemin de Golemme, 74370 Annecy(4,627 €)

Ventes DVF Rue de Malaz

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue de Malaz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 179 mètres
- Annecy à 2856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 335 mètres
- Collège Le Semnoz à 335 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3087 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 965 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2562 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 422 mètres

Rues à proximité :

Allée de Sacconges

Avenue d'Aix-les-Bains

Boulevard Costa de Beauregard

Chemin de Golemme

Impasse du Pré Fornet

Impasse Paul Verlaine

Le parc immobilier Rue de Malaz

Rue de Malaz est située dans les quartiers Croix Rouge-Césière / Vieugy-Balmont. Elle compte 17783 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de Malaz

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Malaz, classées par tranches de numéros.

3 Rue de Malaz, 74370 Annecy

5 Rue de Malaz, 74370 Annecy

6 Rue de Malaz, 74370 Annecy

7 Rue de Malaz, 74370 Annecy

8 Rue de Malaz, 74370 Annecy

9 Rue de Malaz, 74370 Annecy

10 Rue de Malaz, 74370 Annecy

11 Rue de Malaz, 74370 Annecy

12 Rue de Malaz, 74370 Annecy

15 Rue de Malaz, 74370 Annecy

27 Rue de Malaz, 74370 Annecy

29 Rue de Malaz, 74370 Annecy

30 Rue de Malaz, 74370 Annecy

31 Rue de Malaz, 74370 Annecy

32 Rue de Malaz, 74370 Annecy

33 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.