3 Rue de Millemoux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Millemoux, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Millemoux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Millemoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Millemoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Millemoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Millemoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Millemoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Millemoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Millemoux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Millemoux par rapport à la voie
Sur Rue de Millemoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 3 Rue de Millemoux se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Millemoux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Millemoux se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Millemoux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Millemoux est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
