11 Rue de Ponchy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Ponchy, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Ponchy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 1681 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponchy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Ponchy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Ponchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Ponchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Ponchy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ponchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ponchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Ponchy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Ponchy par rapport à la voie
Sur Rue de Ponchy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 11 Rue de Ponchy se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Ponchy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Ponchy se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Ponchy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Ponchy est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
