11 Rue des Aravis, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 684 €

de 4 003 € à 5 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Aravis, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 11 Rue des Aravis, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 875 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aravis à 64 mètres
- Annecy à 1668 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 919 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 119 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1731 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 930 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 255 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Aravis

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Aravis(4 898€)

9 Rue des Aravis(4 638€)

14 Rue des Aravis(4 718€)

16 Rue des Aravis(4 692€)

7 Rue des Aravis(4 649€)

12 Rue des Aravis(4 496€)

10 Rue des Aravis(4 757€)

8 Rue des Aravis(4 713€)

Prix du 11 Rue des Aravis dans son marché local

Prix du 11 Rue des Aravis par rapport à la voie

Sur Rue des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 11 Rue des Aravis se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Aravis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Aravis se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de France, 74370 Annecy(5,022 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,354 €)

Avenue Gambetta, 74370 Annecy(5,705 €)

Passage des Dents De Lanfon, 74370 Annecy(4,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Aravis

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Aravis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.