Avenue Gambetta, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 705 €

de 3 433 € à 9 080 €

Maison

Prix moyen au m²

9 471 €

de 6 489 € à 15 002 €

Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 705 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

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Prix Avenue Gambetta dans son marché local

Prix Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gambetta se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de France, 74370 Annecy(5,022 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,354 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(5,101 €)

Avenue de Thônes, 74370 Annecy(6,727 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue Gambetta

Appartements : Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Il a progressé de 3.08 % sur un an et progressé 0.45 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 731 €	5 530 €	5 304 €	5 402 €	5 534 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue Gambetta

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue Gambetta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 126 mètres
- Annecy à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1290 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 440 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 567 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 207 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Gallet

Rue du Mont-Blanc

Rue Georges Martin

Rue Henry Bordeaux

Le parc immobilier Avenue Gambetta

Avenue Gambetta est située dans les quartiers Coteau / Parmelan / Salomons. Elle compte 9383 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².