Avenue Gambetta, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gambetta, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Gambetta par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gambetta se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gambetta à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue Gambetta est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 126 mètres
- - Annecy à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1290 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gambetta
Adresses Avenue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gambetta, classées par tranches de numéros.
