3 Rue des Aravis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aravis, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Aravis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Ecole à 164 mètres
- - Annecy à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1034 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1629 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 58 mètres
Ventes au 3 Rue des Aravis
Les 6 ventes au 3 Rue des Aravis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aravis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aravis par rapport à la voie
Sur Rue des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 3 Rue des Aravis se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aravis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aravis se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Aravis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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