2 Rue des Aulnes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 110 €

de 3 829 € à 6 470 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Aulnes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 et de 1.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue des Aulnes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angouleme à 248 mètres
- Annecy à 2951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 163 mètres
- Collège Le Semnoz à 163 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3259 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 919 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2681 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 195 mètres

Ventes au 2 Rue des Aulnes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2021

807 000 €(4 434 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•182 m²

2 Rue des Aulnes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Aulnes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aulnes par rapport à la voie

Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 2 Rue des Aulnes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aulnes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aulnes se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(5,173 €)

Chemin des Combes, 74370 Annecy(5,244 €)

Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy(5,387 €)

Impasse des Cèdres, 74370 Annecy(5,180 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Aulnes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aulnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.