Chemin des Combes, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 367 € à 4 510 €

Maison

Prix moyen au m²

5 244 €

de 4 223 € à 6 335 €

Chemin des Combes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 939 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'immeubles tertiaires.Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Prix Chemin des Combes dans son marché local

Prix Chemin des Combes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Combes se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy(4,394 €)

Rue des Aulnes, 74370 Annecy(4,061 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(4,195 €)

Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy(4,401 €)

Ventes DVF Chemin des Combes

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Chemin des Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 124 mètres
- Annecy à 2874 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 235 mètres
- Collège Le Semnoz à 235 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3217 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 735 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2617 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 364 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Combes

Chemin des Combes est située dans les quartiers Bois Gentil-Longiret / Bressis-Neigeos. Elle compte 5722 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin des Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Combes, classées par tranches de numéros.

1 Chemin des Combes, 74370 Annecy

2 Chemin des Combes, 74370 Annecy

3 Chemin des Combes, 74370 Annecy

4 Chemin des Combes, 74370 Annecy

7 Chemin des Combes, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Chemin des Combes

Les biens actuellement en vente autour du Chemin des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.