17 Rue des Clarines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Clarines, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Clarines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 309 logements - 472 parkings - 9289 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 011AK, - Parcelle n°0507 - Feuille 011AN, - Parcelle n°0313 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 880 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 471 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 36 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 435 mètres
Ventes au 17 Rue des Clarines
Une vente a été recensée au 17 Rue des Clarines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Clarines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Clarines dans son marché local
Prix du 17 Rue des Clarines par rapport à la voie
Sur Rue des Clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 17 Rue des Clarines se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Clarines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Clarines se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Clarines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Clarines est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
