3 Rue des Forges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 454 €

de 3 221 € à 5 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Forges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 3 Rue des Forges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 093AP, - Parcelle n°0181 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Tasset à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 637 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 747 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 69 mètres

Ventes au 3 Rue des Forges

Les 0 ventes au 3 Rue des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Forges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Forges par rapport à la voie

Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 3 Rue des Forges se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Forges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Forges se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beausoleil, 74370 Annecy(3,624 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Impasse des Rochers, 74370 Annecy(4,388 €)

Rue du Quart d'Amont, 74370 Annecy(4,456 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.