2 Rue des Frênes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue des Frênes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 268ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cep à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 758 mètres
- - Collège Le Semnoz à 758 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 2 Rue des Frênes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frênes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frênes se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
