9 Rue des Frênes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°7 et de 12.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 9 Rue des Frênes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 268ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cep à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 679 mètres
- - Collège Le Semnoz à 679 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 121 mètres
Ventes au 9 Rue des Frênes
Les 5 ventes au 9 Rue des Frênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 9 Rue des Frênes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frênes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frênes se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
