2 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 214 €

de 7 634 € à 15 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Grottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 12 214 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 011AV, - Parcelle n°0063 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 645 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 822 mètres

Ventes au 2 Rue des Grottes

Les 0 ventes au 2 Rue des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 686 €/m². Avec un prix moyen de 12 214 €/m², le 2 Rue des Grottes se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grottes se situe 78.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 139.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.