2 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 11 539 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 011AV, - Parcelle n°0063 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grottes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 13 052 €/m². Avec un prix moyen de 11 539 €/m², le 2 Rue des Grottes se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grottes se situe 58.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 137.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
