52 Rue des Marquisats, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Marquisats, affiche un prix moyen de 8 932 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°54 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Marquisats, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marquisats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 1680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquisats à 92 mètres
- - Annecy à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1255 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Marquisats
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Marquisats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Marquisats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Marquisats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Marquisats dans son marché local
Prix du 52 Rue des Marquisats par rapport à la voie
Sur Rue des Marquisats, le prix moyen des appartements s'établit à 7 121 €/m². Avec un prix moyen de 8 932 €/m², le 52 Rue des Marquisats se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Marquisats par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Marquisats se situe 64.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 103.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Marquisats à Annecy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Marquisats est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
