1 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 091 €

de 4 651 € à 7 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Mésanges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°4 et de 17.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 1 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 093AM, - Parcelle n°0101 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 77 mètres
- Annecy à 1639 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1228 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 570 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2070 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 233 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1416 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 1 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 1 Rue des Mésanges se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Mésanges se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Sureaux, 74370 Annecy(5,541 €)

Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy(5,273 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(5,175 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.