10 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 631 €

de 4 247 € à 5 162 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 10 Rue des Mésanges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°14 et de 1.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 10 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1300 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 562 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 289 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 380 mètres

Ventes au 10 Rue des Mésanges

Les 2 ventes au 10 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 novembre 2024

560 760 €(4 673 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120 m²

10 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

8 août 2019

351 150 €(2 936 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•119.62 m²

10 Rue des Mésanges, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 10 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 10 Rue des Mésanges se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Mésanges se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,502 €)

Rue des Rosiers, 74370 Annecy(4,502 €)

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Biens en vente à proximité du 10 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.