2 Rue des Mésanges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Mésanges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 78 mètres
- - Annecy à 1625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1233 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2052 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1400 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 316 mètres
Ventes au 2 Rue des Mésanges
Les 5 ventes au 2 Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mésanges se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Mésanges
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Mésanges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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