2 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 11 282 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maveria à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1531 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 282 €/m². Avec un prix moyen de 11 282 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mouettes se situe 54.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 132.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
