2 Rue des Mouettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 120 €

de 7 859 € à 16 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mouettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 120 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°4 et de 9.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue des Mouettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maveria à 99 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 312 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1531 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1177 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 369 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 451 mètres

Ventes au 2 Rue des Mouettes

Les 0 ventes au 2 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 138 €/m². Avec un prix moyen de 11 120 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mouettes se situe 62.79 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 118.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy(10,563 €)

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(10,660 €)

Rue du Talabar, 74370 Annecy(11,339 €)

Rue des Cygnes, 74370 Annecy(12,376 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.