52 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°50 mais inférieur de 16.55 % à celui du n°48 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Mouettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 36 parkings - 2188 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.e.s. Barattes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Mouettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 951 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 52 Rue des Mouettes se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Mouettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Mouettes se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Mouettes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Mouettes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
