Rue des Cygnes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Cygnes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cygnes dans son marché local
Prix Rue des Cygnes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cygnes se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cygnes à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Cygnes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cygnes
Les ventes enregistrées Rue des Cygnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cygnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 64 mètres
- - Annecy à 1970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1919 mètres
- - EBIHS à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1560 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1300 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cygnes
Adresses Rue des Cygnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cygnes, classées par tranches de numéros.
