11 Rue des Muses, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Muses, affiche un prix moyen de 11 336 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 11 Rue des Muses, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Vernet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Muses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Muses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Muses par rapport à la voie
Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 11 269 €/m². Avec un prix moyen de 11 336 €/m², le 11 Rue des Muses se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Muses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Muses se situe 55.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 133.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
