5 Rue des Noisetiers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Noisetiers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 43 parkings - 1651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0263 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0272 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0389 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Noisetiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 5 Rue des Noisetiers se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Noisetiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Noisetiers se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Noisetiers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Noisetiers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
