Rue des Noisetiers, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Noisetiers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix Rue des Noisetiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Noisetiers se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Noisetiers à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Noisetiers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Noisetiers
Les ventes enregistrées Rue des Noisetiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Noisetiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 368 mètres
- - Annecy à 2783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 3032 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3449 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1842 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Noisetiers
Adresses Rue des Noisetiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Noisetiers, classées par tranches de numéros.
